Склады готовы к сборам
Преимущество и основное отличие логистического парка заключается в
расширенном объеме предоставляемых на его территории складских услуг.
Логистический парк должен обеспечивать все возможности для развития
компаний, работающих в его рамках. Поэтому он должен состоять не только из
складов, но и из дополнительных территорий и помещений, позволяющих
производить все логистические операции.
Что это такое
"Логистический парк -- достаточно новая форма для российского складского
рынка, -- говорит Всеволод Щербаков, консультант отдела оценки Colliers
International. -- Как правило, это достаточно крупные объекты, на которых
располагается несколько складских комплексов, включающих офисные площади,
места для парковки и маневрирования большегрузного транспорта.
Идеально, если в составе логистического парка имеется также склад
временного хранения и таможенный терминал. Располагать логистические парки
целесообразно в местах прохождения наиболее мощных грузопотоков -- на
Московском и Пулковском шоссе".
По мнению Всеволода Щербакова, в отличие от уже существующих и строящихся
складских комплексов высокого класса, логистический парк предоставляет
своим клиентам максимальный объем услуг в области хранения и обработки
любых, даже самых сложных грузов -- нестандартная упаковка, мелкие и
штучные грузы. Обязательно, чтобы управление логистическим парком
осуществлялось одной или несколькими крупными логистическими компаниями.
Вокруг таможни
Логистические компании не скрывают своей заинтересованности в строительстве
в Петербурге современного логистического парка. Однако важнейшим вкладом в
реализацию этого проекта со стороны администрации Петербурга они считают
даже не упрощение процедуры выделения земли или получения разрешений на
строительство, а обеспечение логистического парка своим таможенным
терминалом. "Количество таможенных терминалов в Петербурге сейчас
сокращается, -- сетует Максим Железняков, генеральный директор ООО
"Складской комплекс "Царское село". -- Поэтому, если бы возможно было
создать новый таможенный терминал с достаточной площадью вокруг него,
рядом выросли бы склады, развилась бы необходимая инфраструктура и
логистический парк сформировался бы сам собой".
Всеволод Щербаков, консультант отдела оценки Colliers International:
"Логистический парк -- это новая форма бизнеса".
3-5 лет составляет срок окупаемости высококлассных складов.
Деловой Петербург