Российские логистические компании активизировали поиски складских площадок в Казахстане
Летом увеличилось количество заявок на аренду складских площадей в Казахстане. Из профицитного рынок складской недвижимости Казахстана превратился в дефицитный.
Один из свежих примеров – крупный ритейлер арендовал 6,4 тыс. кв. м в складском комплексе «Евразийский логистический парк» (ЕЛП) в Алматинской области Казахстана, сообщил представитель консультанта сделки – компании Bright Rich | CORFAC International.
По его словам, арендатор искал качественный склад для размещения распределительного центра. «Вакансия на складском рынке Алматинского региона остается высокой, однако свободное предложение распределено между объектами неравномерно. В результате крупные арендаторы сталкиваются с нехваткой качественных блоков площадью более 5 тыс. кв. м. Помещения такого формата представлены лишь в нескольких объектах класса А, что обеспечивает им высокую ликвидность», – отметил партнер Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.
На данный момент в Казахастане присутствуют склады как небольших логистических компаний, так и маркетплейсов. В частности, Wildberries арендует в Казахстане около 46 тыс. м² складов. В июле 2026 года компания дополнительно искала около 100 тыс. м² и, по данным участников рынка, была готова занять практически весь доступный качественный складской фонд.
DNS арендовала 18 тыс. м² в складском комплексе Focus Aksengir в упомянутой уже Алматинской области под распределительный центр. Сделка стала крупнейшей на рынке складской недвижимости Казахстана за 2025 год.
Ozon активно развивает складскую инфраструктуру в Казахстане. В сентябре 2026 года Ozon предложил продавцам размещать товары на его складах в Алматы и Астане, откуда они могут доставляться в Россию, Казахстан и Кыргызстан.
В итоге из профицитного рынок Казахстана превратился в дефицитный: по данным IBC Global, к концу июня 2026 года в Казахстане уже не было единого свободного складского блока на 100 тыс. м². Совокупно свободные площади составляли около 130 тыс. м², но были активно распределены между разными объектами и городами, что и подтвердили консультанты.
При этом средняя аренда качественных складов составляла около 5,18 тыс. тенге/м² в месяц (примерно 10,3 тыс. руб. в год), то есть стала сопоставимой с Москвой и Московской областью.